Оценка стоимости квартиры

17 Окт 2018 | Автор: | Комментариев нет »

  • равоустанавливающий документ (Свидетельство о праве собственности, Договор купли-продажи, дарения, мены, и т.д.)
  • Технический паспорт БТИ.
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (для оценки жилых и дачных домов)
  • Паспортные данные и идентификационный код заказчика (собственника)*.

* Заказчиком оценка квартиры может быть лицо, которому указанное имущество принадлежит на законных основаниях, а также тот, кто заказывает оценку по доверенности собственника (кроме случаев унаследования).

Определение стоимости недвижимости

 

Определение стоимости недвижимости. Определение стоимости недвижимости – это комплекс работ, которые проводятся с разными подходами и с применением определенных методов и принципов расчета. Одним из них является затратный подход. Согласно такому способу объект оценивается, исходя из принципа замещения. Это значит, что предстоит рассчитать, во что бы обошлось сооружение аналогичного объекта на месте существующего либо при его полной реконструкции. Ведь ни один из покупателей не стал бы приобретать коттедж или частный дом дороже, чем ему обошлось простроить совершенно новый, в точности такой же по своей полезности.

Таким образом, оценщик имущества производит расчет как сумму стоимости участка, на котором расположен объект, и общей сметы замещения или реконструкции за вычетом накопившегося износа.

Проведение оценки недвижимости включает следующие моменты:

  • определение рыночной стоимости земли;
  • определение показателей восстановительной стоимости;
  • расчет износа;
  • сведение данных и получение искомой суммы.

При таком подходе сам участок оценщик недвижимости Киев рассматривает как полностью свободный от застройки, исходя из соображений его максимально эффективного использования. Это означает, что к вниманию берется исключительно участок вне зависимости, какого класса объекты на нем находятся. Не имеет значения, расположен ли на нем премиальный частный дом, обветшавшее здание, гаражи или подсобные помещения.

Новости партнеров

Загрузка...

Комментарии:

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Все отзывы проходят модерацию.

Мы в VK
Ваша поддержка
U195748704853
Z327847226100
E126180793423
R164077974946
B589759708821
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

admin@winauto.in.ua

О сайте

Все материалы на сайте www.winauto.in.ua взяты из открытых источников - имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам.